- אגודה חקלאית הינה צד להסכם משבצת שנחתם בין האגודה החקלאית לבין רשות מקרקעי ישראל (להלן:”רמ”י“) ובמקרים מסוימים גם בין הסוכנות. במסגרת הסכם זה מוגדרים שטחי משבצת הקבע של האגודה הכוללים גם את הנחלות. הסכם המשבצת מתחדש לתקופה של 4 שנים ו- 11 חודשים.
- לא אחת בעל נחלה במעמד בר רשות באגודה שמחזיק ומעבד שטחים חקלאיים במשבצת האגודה, מבקש ליטול כספי הלוואה/ משכנתא ממוסד פיננסי בישראל וכבטוחה לכספי ההלוואה/ משכנתא המבוקשים על ידי הלווה, דורש המוסד הפיננסי מהלווה לשעבד את זכויותיו באגודה. מאחר והחבר הינו בר רשות של האגודה, המוסד הפיננסי מבקש את חתימת האגודה על מסמכי ההתקשרות למתן כספי ההלוואה/ כספי המשכנתא, מכוח היותה צד להסכם המשבצת עם רמ”י, ומכאן חלות על האגודה התחייבויות שונות כלפי הלווה.
- עם קבלת מסמכים אלו מאת המוסד הפיננסי המלווה, על ממלאי התפקידים באגודה לעיין בשקידה על נוסח הסעיפים המובאים במסמכים אלו, שכן לא אחת מדובר בנוסח שעלול לחייב את האגודה ולקשור אותה בהתחייבויות מגבילות ומיותרות עקב חתימה על מסמכים אלו.
- משרדנו ניהל ומנהל חדשות לבקרים, מו”מ מול מוסדות פיננסים באמצעותם מבקשים לווים ליטול כספי הלוואה/ משכנתא, בטרם האגודה מאשרת וחותמת על מסמכים אלו.
- אנו ממליצים, כי עם קבלת מסמכים מסוג זה, העוסקים בהטלת התחייבויות על האגודה מסוגים שונים, לשעבוד/משכון שטחים השייכים לאגודה יש להתייעץ עם עו”ד מומחה בתחום בטרם אישור וחתימה על מסמכים אלו, שכן עלולות להיות לכך השלכות פיננסיות ומשפטיות על האגודה, לרבות שעבודים על משבצת האגודה כולה לטובת הלוואה לבעל נחלה בודד.
בכל מקרה יש לייחד את חתימת האגודה ולרשום ע”ג הטופס ברחל ביתך הקטנה שחתימת האגודה מתייחסת אך ורק לנחלה של הלווה, תוך ציון מספר הנחלה, מספר הגוש והחלקה ושמות הלווים. - בנוסף, בחלק מהמסמכים הנ”ל מופיעות התחייבויות על האגודה, כמו להודיע למוסד הפיננסי על כל שינוי בזכויות של הלווה ולדווח על שעבודים ו/או הגבלות שייוודעו לאגודה מעת לעת.
- במשרדנו ניתן לקבל ייעוץ וכן את כל השירותים הקשורים באמור במאמר זה.
- ניתן להשאיר פרטים בעמוד “צור קשר” או בתחתית העמוד באתר או בטלפון 04-6499777
- מאמר זה אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי ו/או המלצה משפטית.