תחומי התמחות

משרדנו רכש ניסיון עשיר בליווי גורמים פרטיים ותאגידים בכל הקשור לעולם התכנון והבניה, לרבות ליווי הליכי תכנון מראשיתם, רישוי ומתן היתרים (הן בוועדות התכנון והבניה והן ברמ”י ובגופים קשורים אחרים), הסדרת שימושים חורגים, הסדרת חריגות בניה, הקלות, עררים, היטלי השבחה, תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק, הפקעות מקרקעין, אכיפת חוקי התכנון והבניה ועוד.

משרדנו מלווה אגודות בעריכת תצ”ר ורישומה כדין, הסדרת שימושים חורגים במשבצת האגודה ובנחלה, הכנת תב”ע, פיצול מגרשים, קידום היתרי בניה, ביטול נחלות לא מאוישות והמרתן למגרשים לבניה למגורים וכד’.

המשרד ליווה ומלווה תכניות מתאר מקומיות ומפורטות, בין היתר של יזמים (תאגידים), ישובים חקלאיים, פרטיים, אזורי תעסוקה, ועוד.

דוגמאות לתכניות שמשרדנו ליווה:

1. מושב רם און – ליווי תכנית מתאר חדשה לאגודה, הכוללת הרחבה של 80 יח”ד – לקראת הפקדה;

2. מושב רם און – ליווי תכנית להקמת אזור תעסוקה ואחסנה – הקמת מרלו”ג – תכנית אושרה ופורסמה ברשומות והמיזם בשלבי הקמה ובניה מתקדמים;

3. מושב דבורה – ליווי וקידום תכנית מתאר חדשה לקראת הפקדה;

4. מושב דבורה, מושב רם און – ליווי עריכת תצ”ר עד קבלת “כשר לרישום” ורישום התצ”ר במרשם המקרקעין;

5. מושב רינתיה – ליווי תכנית מתאר חדשה לאגודה – לקראת הפקדה;

6. פרחי העמק ושח”ק אגודות מרכזיות – הכנת תצ”ר והכנת תב”ע. שתי התכניות קיבלו תוקף.

7. התנגדות לתוכנית 254-1001726 / דרך 675, קטע נבות, כביש 71 עד הסרגל, כביש 65 – משרדנו ליווה כעשרה מושבים ולקוחות פרטיים בהגשת התנגדות למשרדי הוועדה המחוזית לתו”ב צפון, לתכנית להרחבה ושדרוג כביש 675.

ועוד תכניות מתאר מפורטות ותצרי”ם נקודתיים בתחומי נחלות, מגרשים ושטחים אחרים.

בנוסף, המשרד מלווה תאגידים ולקוחות פרטיים בהליכי התנגדות מול וועדות התכנון השונות, לרבות תכניות מפורטות, תכניות להיתרים, שימושים חורגים והקלות, ליווי הליכי ערר בענייני היטל השבחה וכד’.