נדל״ן
משרדנו מונה צוות שמתמחה בתחום המקרקעין ואשר מלווה לקוחות פרטיים, יזמים, תאגידים וגופים שונים ומגוונים בעסקאות נדל”ן פרטי (מכר ורכישת נכסים), ליווי עסקאות ייזום, תכנון ובנייה של מתחמי מסחר ותעשיה, מיזמים סולאריים ואנרגיה מתחדשת, ליווי תכניות להקמת מבני אחסנה (מרלו”ג) וכד’.
סוגי עסקאות שמשרדנו מלווה והשירותים שהוא יודע להעניק:
- עסקאות מכר: ליווי עסקאות מכירה, קניה והעברת זכויות בנכסי נדל”ן, נחלות ומשקים חקלאיים, דירות יד שניה במגזר העירוני והחקלאי ובמקרקעין בישובים חקלאיים, תוך תיאום כל הגורמים המקצועיים הרלוונטיים (כגון: שמאיים, מהנדסים, מודדים רואי חשבון וכו’), דיווחים לרשויות המס, ביצוע פעולות מול רמ”י, רשם המקרקעין, רשם המשכונות וכל הפעולות הנלוות לקידום פעולות אלו.
- המרחב הכפרי והמגזר החקלאי: ייצוג לקוחות ואגודות שיתופיות בליווי בעלי הנחלות ברכישת זכויות בחלקת המגורים וחוזי חכירה לדורות על חלקה א’ בנחלה, ייצוג בעסקאות מכר ורכישה של משקים חקלאיים, משקי עזר וליווי מלא של לקוחות בהליך פיצול מגרש מנחלה.
- הרחבות מושבים ופיתוח: טיפול וליווי הרחבות יישובים כפריים, לרבות ייצוג וייעוץ משפטי שוטף של האגודות החל משלב התכנון הראשוני ובמהלך ההליך, ליווי המשתכנים עד לשלב חתימה על הסכמי פיתוח עם רמ”י וחוזי חכירה לדורות, תוך תיאום מלא עם כל הגורמים המקצועיים הרלוונטיים בפרויקטים רחבי היקף מסוג זה, לרבות בשלבי התכנון וביצוע עבודות הפיתוח של התשתיות הציבוריות וכן בענייני מיסוי מקרקעין.
- תכנון ובניה: ליווי אגודות בהכנת, תב”ע יישובית ונקודתית, עריכת תשריטי איחוד וחלוקה, הכנת תכניות תצ”ר ורישומן במרשם המקרקעין (טאבו), הסדרת שימושים חורגים בתחומי משבצת האגודה ובתחום הנחלה, פיצול/הפרדת מגרשים מהנחלה, קידום היתרי בניה.
- אנרגיות מתחדשות: ייצוג חברות אנרגיה ירוקה, אגודות שיתופיות וחברות בהתקשרויות להקמת מיזמי אנרגיה מתחדשת, מתן ליווי מלא לצורך הקצאת קרקע להקמת מיזמים.
- מיזמי תעסוקה, תעשיה ומסחר: טיפול וליווי אגודות וחברות בהקמת מיזמי תעסוקה ומסחר ותעשייה במשבצת משלב הייזום, התכנון והמשך בהקמה וההפעלה.
ליווי תביעות פיצויים בהליכי השבת קרקע לרמ”י: ליווי גורמים פרטיים ואגודות בעסקאות פינוי והשבת שטחים לרמ”י, החל משלב ההודעה על הפסקת החכירה ודרישת השבת השטחים כולל ליווי מודדי, שמאים, יועצי מיסוי וכל גורם אחר רלוונטי, דיווח לרשויות המס ועד קבלת מלוא הפיצוי.